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降息后还款额度是否减少?

编辑:东莞广华金融服务公司  时间:2015/11/11  字号:
摘要:降息后还款额度是否减少?

截止目前央行的两次调息视乎为许多市民减轻了许多压力,可是,新西岸担保了解到,大部分的贷款者都与银行签订了房贷利率"次年调"的协议规定,这就表示,就算是央行调整利率,房贷利率也只能等到到次年1月才开始调整,而且这样的合同在日后是无法变更合同内容,所以房贷的月供仍然按照两次降息前的利率标准执行。 所以说,虽然近期央行的两次降息,可以让市民节省不少利息支出,但是那些"按年调"的市民却没办法享受降息这个好处。

新西岸担保提醒购房者,在办理贷款时,贷款者都会与按揭银行签署一份《抵押贷款合同》,上面明确约定了贷款的数额、时间、利率标准、计息方式、利率折扣和抵押物的状况。贷款人在还款过程需要按照合同约定来执行。如果合同中约定按年调息,会在次年1月开始执行头一年最后一次调息后的利率。多数房贷客户合同中默认的都是按年调息,这是没办法改变的,只能等到明年元月一日按照降息后的还贷利率。


 

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